大同二手房交易过程繁琐复杂，每个环节都需要很多手续，过户是大同二手房交易的*后一步，但很多购房者会忽视*后这个环节。当大同二手房的产权完全过户后，在法律角度房子才是你的。
那么，在大同二手房过户需要注意哪些问题，接下来，大同购房网小编就为大家解答一下大同二手房过户需要注意什么？
1、核查户籍情况
在过户前需要核实卖方的户籍情况，如果大同房产户籍没有移出，则买方无法迁入户籍。买家在过户前可以将卖家的户口本进行影印，并前往大同的公安机关进行核实。
2、核实房产证
不要理所应当地认为房子一定是卖方的，房产证才是大同房屋所有权的唯一凭据。办理过户需要核实卖方的身份证和房产证，而且必须到大同房产管理局核实真伪。
3、房产是否有多个共有产权人
只有所有的产权人同意，大同的房屋买卖合同才是有效的。所以在过户前需要核对房屋共有权情况，这点也可以在大同的房产管理局核实。
4、明确双方违约责任
这点主要是为了避免大同卖家不迁出户口或违规使用拥有产权人签字。如果大同卖家没有再规定时间处理相关问题，需要支付赔偿金。这个可以在一开始预留较高的尾款或签订违约金协议。
以上就是大同购房网小编为大家介绍的大同二手房过户需要注意什么的相关问题，相信大家通过这些内容有所了解，希望能给您带来一些购房上的帮助，另外，大家可以在我们的购房网上了解楼盘*新动态和信息，如有购房意向，可以随时联系我们，获知相关信息！
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