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不买房的人，真的是因为房价太高？房地产税没出台？租售同权没必要买房？其实都不是，真正的原因是他们痛恨自己没有早点买房，买了房谁还指望房价下跌？王健林抛房产，马云入楼市，究竟是买还是卖？耐心看完这篇深度分析你就知道！
这两年，房价暴涨，楼市火爆，很多人痛恨现在房价太高，抱怨买不起房。而人们真的是痛恨高房价么？事实并非如此，他痛恨高房价的唯一原因，就是还没买房，等买了房，就会天天盼着房价涨。实际上，大部分人也并非真正痛恨高房价，而是痛恨自己还没有买房。为什么呢？
大部分人并非真正痛恨高房价
而是痛恨自己还没有买房!!
一种情况是：买了房子的人总想房价涨，没买房子的人总盼着房价跌。只有没有房子人才觉得房价贵，而真正有房子的人绝对不会有这种的想法？因为当你这个月买了200万的房子，两个月后变成250万，你还痛恨高房价么？
房子是抵御通胀和保值增值的*好的方法。之前网络上就有个段子：如果能够回到十年前，你*想干啥？买套房子。这类人只会后悔当初为啥么有多买几套房子。而没有买房的人总担心买房买亏了，房子一买，就感觉房价降了，所以他们总是在观望，结果越观望越买不起。
大多数时候，你买不起房真的是因为房价高吗？
《杀死你的根本不是房子》一文中提到，买不起你就拼命买的起啊，而不是回家把自己关在屋子里说我买不起，东西太贵了。
01
答疑：看多还是看空？
其实大家关注各种房产类的文章，都是想了解楼市的动态、房价是看涨还是看跌，而大多数时候，大家的意见都是难以统一的，追根揭底还是因为我国的房地产市场是一个政策市场，宏观调控对楼市发展有直接的影响，不可小觑，在今年秋季的重大会议没有给出未来发展方向之前，谁都不敢说是看涨还是看跌。
如果未来的政策发生重大变化，比如效仿雄安新区的长远规划，取消商品房；或者真正意义上实现租购同权，即租户与购房者在孩子入学等方面一视同仁，不再排出优先非优先，一起摇号入学等；甚至取消户籍政策……这些政策中的任何一个，都会对房地产市场产生重大影响。
那么从这些各方各面的因素，我们今天再聊聊楼市的几大热点：房地产税何时出台？租售同权靠不靠谱？
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房地产税什么时候出台？
大家都知道，现在很多城市的财政收入来自于土地转让，也就是廉价征地高价卖。在这个过程中的土地差价，1/3左右通过各种方式（现金、补助、置换房等）返还给了被征收者，剩下的资金基本都用于了城市建设。同时，不管是地价还是房价，都在蹭蹭的往上涨。而城市建设费用、拆迁房费用、医疗设施、*建设、道路养护、政府运营等等费用，其实都摊在地价里。
也就是说，先买房的人，用了很少的成本，就享受了城市基础设施的改善和房价上涨带来的好处，而后买房的人不仅要付出更高的代价，而且在享受应有的福利时，却往往打了折扣。
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房租购同权靠不靠谱？
再来说说*近房地产界很燃的一个词，租购同权。和其他一些问题各个地产专家的观点分歧很大相比，在看待租购同权的问题上，专家们的意见出奇地一致——租购同权缺乏实际可操作性，对于房价的影响微乎其微，并没有什么关系。
简单给大家分析一下，目前我国的优质资源还处于稀缺阶段，对于有户口有车有房的人都满足不了，更何况是租客，尤其是在北上广深等一线城市，有户口有房父母在本区工作的，6年一个学位都不一定能够，租户真就是完全没有机会。
所以说，买房还是必要的！有些人总是嫌房价高，不买房，除了观望还是观望。每到房价成番上涨，又开始悔不该当初。政策调控需要关注，但买房刚需不容错过，因此，买房的心态很重要，不要因为其他的原因，而本末倒置，*后放弃买房，该买还得买！
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